Thijs Liebregts

Thijs Liebregts plaatste tot op heden 6 artikelen

De initiatiefnemer van deze site. Ervaren advocaat civiel- en bestuursrecht met nadruk op vastgoedgerelateerde kwesties.

Huurwoning verhuren via Airbnb mag dat?

airbnb verhuur advocaat

Verhuur van een gehuurde woning op Airbnb. Mag dat? In een recent arrest oordeelde het gerechtshof Den Haag over deze vraag (ECLI:NL:GHDHA:2017:2197). De huurder van een sociale huurwoning had tegen de afspraken met de verhuurder in zijn woning meermaals verhuurd via Airbnb. Het gerechtshof oordeelde dat de huurder zijn winst moest afstaan. De huurder komt…

Ontruiming pand met niet betalende huurder in kort geding

huur kort geding ontruiming

Het is bij de verhuur van vastgoed helaas niet altijd te voorkomen dat een huurachterstand ontstaat. De eerste actie die door de verhuurder vaak wordt ondernomen is het sturen van een herinnering. Volgt hierop geen betaling, dan kan er nakoming worden gevorderd. Dit kan door de huurder een sommatie te sturen waarin de huurder een…

Wat is een Vereniging van Eigenaars?

vve-appartement-advocaat

Alle eigenaren van appartementen zijn gezamenlijk met zijn buren verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartementencomplex. Het beheer en onderhoud  van een appartementencomplex wordt geregeld door de Vereniging van eigenaars (vaak afgekort als VvE). In dit artikel bespreek ik wat een appartementsrecht is, hoe een appartementsrecht ontstaat en wat de bevoegdheden en taken van de…

Koop breekt geen huur; Geldt deze regel ook als een gedeelte van het verhuurde door de verhuurder wordt verkocht?

koop-huur-advocaat-ontruiming

Deze vraag kwam aan de orde in een recent arrest van de Hoge Raad van 6 oktober 2017 (ECLI:NL:HR:2017:2560). De Hoge Raad oordeelde dat de wettelijke regel ‘koop breekt geen huur’ ook geldt in het geval van eigendomsoverdracht van een gedeelte van de verhuurde zaak. In dit artikel leg ik kort uit wat ‘koop breekt geen…

Geen ontruiming of schadevergoeding na afbreken onderhandelingen huur en horeca-exploitatie

ontbinding ontruiming onderhandelingen contract

Contractonderhandelingen leiden vaak tot overeenstemming en een schriftelijke overeenkomst. Maar het gebeurt ook dat onderhandelingen worden afgebroken. Dan is er doorgaans in ieder geval één partij die zich benadeeld voelt. Onder bijzondere omstandigheden kan het mogelijk zijn dat een partij op grond van de omstandigheden gehouden is om de onderhandelingen voort te zetten of een…