artikelen Huur en verhuur

Huur van bedrijfsruimte en het coronavirus

bedrijfsruimte-huur-verhuur-corona

Om verspreiding van het coronavirus tegen te gaan probeert de overheid om het samenkomen van (grote) groepen mensen te beperken. Als gevolg hiervan moeten allerlei bedrijven op last van de overheid hun deuren gesloten houden. Andere bedrijven zoals kledingwinkels en kappers kiezen hier vrijwillig voor. Door het al dan niet op last van de overheid…

Verhuurder verplicht om huurkorting te geven vanwege de coronacrisis?

corona-virus-huur-korting

Rechten en plichten verhuurders Veel (horeca)ondernemingen zijn gesloten vanwege de kabinetsmaatregelen die verspreiding van het coronavirus beogen te voorkomen. Deze preventieve maatregelen hebben een impact op de economie. De lege winkelstraten hebben geleid tot omzetdaling bij winkeliers en tot financiële problemen bij huurders. De afspraken tussen huurders en verhuurders worden hierdoor op scherp gezet. Deze…

Ontruiming pand met niet betalende huurder in kort geding

huur kort geding ontruiming

Het is bij de verhuur van vastgoed helaas niet altijd te voorkomen dat een huurachterstand ontstaat. De eerste actie die door de verhuurder vaak wordt ondernomen is het sturen van een herinnering. Volgt hierop geen betaling, dan kan er nakoming worden gevorderd. Dit kan door de huurder een sommatie te sturen waarin de huurder een…

Koop breekt geen huur; Geldt deze regel ook als een gedeelte van het verhuurde door de verhuurder wordt verkocht?

koop-huur-advocaat-ontruiming

Deze vraag kwam aan de orde in een recent arrest van de Hoge Raad van 6 oktober 2017 (ECLI:NL:HR:2017:2560). De Hoge Raad oordeelde dat de wettelijke regel ‘koop breekt geen huur’ ook geldt in het geval van eigendomsoverdracht van een gedeelte van de verhuurde zaak. In dit artikel leg ik kort uit wat ‘koop breekt geen…

Makelaar aansprakelijk voor verkeerde informatie in een verkoopbrochure?

verkoopbrochure makelaar aansprakelijk advocaat

De makelaar heeft een belangrijke rol bij de koop en verkoop van een woning. Vaak kan hij als de beste inschatten wat de waarde van een woning is en wat de eventuele gebreken of aandachtspunten zouden moeten zijn. Het is dan ook belangrijk dat hij partijen goed informeert. Maar wat mag er nu van een…