artikelen Huur en verhuur

Ontruiming pand met niet betalende huurder in kort geding

huur kort geding ontruiming

Het is bij de verhuur van vastgoed helaas niet altijd te voorkomen dat een huurachterstand ontstaat. De eerste actie die door de verhuurder vaak wordt ondernomen is het sturen van een herinnering. Volgt hierop geen betaling, dan kan er nakoming worden gevorderd. Dit kan door de huurder een sommatie te sturen waarin de huurder een…

Koop breekt geen huur; Geldt deze regel ook als een gedeelte van het verhuurde door de verhuurder wordt verkocht?

koop-huur-advocaat-ontruiming

Deze vraag kwam aan de orde in een recent arrest van de Hoge Raad van 6 oktober 2017 (ECLI:NL:HR:2017:2560). De Hoge Raad oordeelde dat de wettelijke regel ‘koop breekt geen huur’ ook geldt in het geval van eigendomsoverdracht van een gedeelte van de verhuurde zaak. In dit artikel leg ik kort uit wat ‘koop breekt geen…

Makelaar aansprakelijk voor verkeerde informatie in een verkoopbrochure?

verkoopbrochure makelaar aansprakelijk advocaat

De makelaar heeft een belangrijke rol bij de koop en verkoop van een woning. Vaak kan hij als de beste inschatten wat de waarde van een woning is en wat de eventuele gebreken of aandachtspunten zouden moeten zijn. Het is dan ook belangrijk dat hij partijen goed informeert. Maar wat mag er nu van een…

Wat zijn de verplichtingen van een makelaar?

woning verkoop makelaar advocaat

In dit artikel bespreek ik de verplichtingen van een makelaar. De volgende vragen komen aan bod: Wat is de rol van de makelaar bij het kopen/verkopen van vastgoed? Wat zijn zijn verplichtingen  tegenover zijn opdrachtgever en tegenover andere partijen? Tot slot; wanneer kan een makelaar aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten of onduidelijkheden van zijn…

Geen ontruiming of schadevergoeding na afbreken onderhandelingen huur en horeca-exploitatie

ontbinding ontruiming onderhandelingen contract

Contractonderhandelingen leiden vaak tot overeenstemming en een schriftelijke overeenkomst. Maar het gebeurt ook dat onderhandelingen worden afgebroken. Dan is er doorgaans in ieder geval één partij die zich benadeeld voelt. Onder bijzondere omstandigheden kan het mogelijk zijn dat een partij op grond van de omstandigheden gehouden is om de onderhandelingen voort te zetten of een…